خرید ملک

ردیف	عنوان	اتریش	اسپانیا	بلاروس	پرتغال	ترکیه	قبرس	یونان
۱	محدویت سنی	ندارد	ندارد.	ندارد	ندارد	ندارد	ندارد	ندارد
۲	مدرک تحصیلی	نیاز نیست.	نیاز نیست.	نیاز نیست.	نیاز نیست	نیاز نیست	نیاز نیست	نیاز نیست
۳	مدرک زبان	نیاز نیست.	نیاز نیست.	نیاز نیست.	نیاز نیست.	نیاز نیست	نیاز نیست	نیاز نیست
۴	جنسیت	مرد/زن	مرد/زن	مرد/زن	مرد/زن	مرد/زن	مرد/زن	مرد/زن
۵	شرط حضور	ندارد.	۶ ماه در سال	۶ ماه در سال	۷ روز در سال و حداقل ۴ سفربه پرتغال در طول ۵ سال	حداقل ۱۱ ماه در سال	ندارد	۱۴ روز در سال
۶	اجازه تحصیل	بله تحصیل رایگان	بله تحصیل رایگان	بله تحصیل رایگان	بله تحصیل رایگان	بله تحصیل رایگان	بله تحصیل رایگان	بله تحصیل رایگان
۷	اجازه کار	بله وجود دارد.	تا ۵ سال اجازه کار ندارند	بله وجود دارد.	برای همه اعضا در تمام اتحادیه اروپا وجود دارد.	بله وجود دارد به شرط استخدام توسط کارفرما	تا ۵ سال اجازه کار ندارند	تا ۵ سال اجازه کار ندارند
۸	حداقل هزینه خرید ملک	حداقل ۱۰۰ هزار یورو	۵۰۰ هزار یورو	حداقل ۱۵۰ هزار یورو	حداقل ۲۸۰ هزار یورو	۲۵۰ هزار لیر ( ۶۰ هزار دلار امریکا)	طرح اول ۲ ملیون و ۵۰۰ هزار یورویی. طرح دوم ۳۰۰ هزار یورویی	مجموع املاک خریداری شده حداقل ۲۵۰۰۰۰ یورو
۹	قیمت هر مترمربع	۳۵۰۰ تا ۱۳۰۰۰ یورو	۷۰۰ تا ۳۵۰۰ یورو	۱۵۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار	۱۲۰۰ تا ۱۶۰۰ یورو	متری ۳ تا ۷ هزار لیر	۱۴۰۰ تا ۱۹۰۰ یورو	۱۳۰۰ تا ۲۴۰۰ یورو
۱۰	میزان درامد ثابت در ایران	ملاک نیست.	ملاک نیست.	ملاک نیست.	ملاک نیست.	ملاک نیست.	۳۰ هزار یورو سالانه	ملاک نیست
۱۱	هزینه های جانبی، دفترخانه و..	از کل ارزش ملک ۱۳%	۱ تا ۲٫۵ درصد ارزش ملک	۱ تا ۳ درصد ارزش ملک	۶ تا ۱۵ درصد ارزش ملک	۴ الی ۶ درصد کل مبلغ خریداری شده	۱۲۰ یورو	۸۰۰ تا ۱۲۰۰ یورو
۱۲	مالیات بر املاک	۵۰ درصد ارزش ملک	هر منطقه از اسپانیا نرخ مالیات خود را تعیین کند. حداقل ۱۰ درصد از قیمت خرید	۱ درصد ارزش ملک	۱ تا ۶ درصد ارزش ملک	ندارد.	۰٫۶ تا ۱٫۹ درصد ارزش ملک	سالانه ۳ درصد ارزش ملک
۱۳	هزینه اخذ ویزا و اقامت اولیه		حدود ۲۰۰ یورو برای هر فرد	؟؟؟؟؟؟؟	برای هر کدام از اعضا ۵,۱۷۳ یورو	۲۸۹ لیر به ازای هر نفر+ ۸۰ دلار پول خاک	۵۰۰ یورو + ۷۰ یورو به ازار هر نفر	۲۰۰۰ یورو فرد اصلی و ۲۰۰ یورو برای افراد وابسته
۱۴	هزینه بیمه درمانی	؟؟؟	ماهانه ۳۰ تا ۷۰ یورو	برای هر فرد ۸۵ دلار	۷۰ یورو ماهانه	۳۰۰ الی ۸۰۰ لیر به ازای هر نفر (با توجه به سن)	۱۲۰یورو برای هر فرد	۱۲۶ یورو هر فرد
۱۵	هزینه وکالت
۱۶	هزینه کمیسیون	۳% تا ۴ % قیمت خرید ملک	۳ درصد از قیمت نهایی ملک	۲ تا ۳ درصد قیمت نهایی ملک	۳% - ۶% (به علاوه ۲۳ درصد مالیات بر ارزش افزوده)	۳ الی ۵ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده	۳ تا ۵ درصد ارزش ملک	۲ درصد ارزش ملک
۱۷	اجازه فروش ملک	تا پنج سال.زودتر بفروشد اقامت تمدید نمی شود.	تا پنج سال.زودتر بفروشد اقامت تمدید نمی شود.	تا پنج سال.زودتر بفروشد اقامت تمدید نمی شود.	تا پنج سال.زودتر بفروشد اقامت تمدید نمی شود.	تا پنج سال.زودتر بفروشد اقامت تمدید نمی شود.	تا پنج سال.زودتر بفروشد اقامت تمدید نمی شود.	تا پنج سال.زودتر بفروشد اقامت تمدید نمی شود.
۱۸	اجازه اجاره دادن ملک	بله وجود دارد.	بله وجود دارد.	بله وجود دارد.	بله وجود دارد.	بله وجود دارد.	بله وجود دارد.	بله وجود دارد.
۱۹	مدت زمان انجام کار	۴ تا ۵ ماه	۱۰ الی ۱۵ ماه	۳ الی ۴ ماه	۴ تا ۶ ماه	۱ ماه	۴ ماه	۴ تا ۶ ماه
۲۰	مدت زمان تمدید ویزا	خرید ملک در اتریش به تنهایی منجر به اقامت نمی شودمگر با راه اندازی بیزینس همراه باشد	ویزای اول ۱ ساله مولتی، تمدید سالانه، اقامت دایم ۵ سال	ویزای اول ۳ تا ۵ سال. سال ۵ اخذ اقامت دایم	۱ ساله + ۲ ساله + ۲ ساله= سال پنجم اقامت دایم	اقامت اول دو ساله. سپس سه ساله. سال پنجم اقامت دایم	درطرح اول بلافاصله پاسپورت. در طرح دوم پس از ۵ سال	۲ ماهه + ۵ ساله و در سال ۷ شهروندی
۲۱	امکان اخذ تابعیت دوم	در حال حاضراز طریق خرید ملک ممکن نیست.	بله پس از ده سال از اقامت اولیه	دو تابعیتی در کشور بلاروس پذیرفته نیست.	بله پس از ۶ سال از اقامت اولیه	پس از ۸ سال از اقامت اولیه یا بلافاصله با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار	بله پس از ۶ سال از اقامت اولیه	بله پس از ۶ سال از اقامت اولیه
		تائیدیه درخواست	گواهی موجودی بانکی معادل ۵۰۰٫۰۰۰ یورو	پاسپورت متقاضی به صورتی که به زبان روسی ترجمه شده باشد.	پاسپورت معتبر شناسنامه	افتتاح حساب بانکی در ترکیه	پاسپورت و مدارک شناسایی گواهی وضعیت تاهل به همراه کپی از صفحات	پاسپورت (با حداقل ۱۸ ماه اعتبار باقیمانده)
		قرارداد یا پیش‌نویس (کپی)	پاسپورت معتبر	اخذ اقامت موقت یا اجازه اقامت موقت از سفارت بلاروس	عقدنامه	کپی محضری پاسپورت	تاریخچه مختصری از زندگی	گواهی عدم سوء پیشینه
	مدارک مورد نیاز	چکیده فعلی از ثبت زمین (ثبت زمین برای بازرسی در دادگاه‌ها، اسناد رسمی و اینترنت) در دسترس است	گواهی عدم سوء پیشینه	پاسپورت و اطلاعات هویتی از شخص فروشنده ملک وکالتنامه قانونی	گواهی عدم سوء پیشینه برای همه متقاضیان بالای ۱۶ سال	ترجمه رسمی شناسنامه	اسناد اصلی سپرده های بانکی بلوکه شده به مبلغ ۳۰ هزار یورو در قبرس	اصل شناسنامه
۲۲		گذرنامه	ویزای توریستی ۳ ماهه اسپانیا	تنظیم قرارداد خرید یا فروش ملک در سه نسخه و امضای آن توسط فروشنده و خریدار	مدرکی که نشان می دهد فرزندان وابسته ی بالای ۱۸ سال متاهل نیستند	ترجمه رسمی قباله ازدواج	اسناد اصلی و تاییده برای اثبات درآمد ۳۰ هزار یورو سالانه	اصل قباله ازدواج (در صورت تأهل)
		اثبات درآمد (در صورت درخواست)	سند ملک خریداری شده	واریز مبلغ مورد نظر جهت ثبت نام رجیستری در بلاروس	اصل قبض آب و برق با آدرس و نامه اشتغال به کار	ترجمه رسمی قباله ازدواج	اسناد اصلی برای اثبات خرید ملک در قبرس	تاییدیه حساب بانکی (بابت اخذ ویزای شنگن)
		پرداخت هزینه (میزان هزینه‌ها از استان به استان دیگر متفاوت است.)	گواهی آزمایش‌های پزشکی			ترجمه رسمی قباله ازدواج	گواهی بیمه درمانی
		نقشه نقشه‌بردار				بیمه یک ساله	اظهارنامه رسمی متقاضیان او که بیان کند آنها در قبرس مشغول به کار نخواهندشد
						پرداخت عوارض شهرداری	۲ قطعه عکس برای هر عضو در خانواده
		ورود شخص اصلی و اعضای خانواده از جمله والدین، همسر و فرزندان بدون محدودیت سنی	امکان سفر نا محدود به کشورهای حوزه شنگن	موقعیت جغرافیایی راهبردی مناسب	سرمایه گذاری سود آور اجازه کار، زندگی و تحصیل در این کشور	هزینه های پایین زندگی	امکان سفر به ۱۶۰ کشور بدون ویزا	یکی از پایین‌ترین نرخ‌های سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت با خرید ملک در اروپا
		بدون نیاز به اقامت فیزیکی (شرط حضور)	امکان دریافت ویزای مولتی اسپانیاو اقامت برای تمامی افراد خانواده	دسترسی به بازارهای کشورهای همسایه	حق سفر بدون ویزا به کشورهای حوزه شنگن	اقلیم عالی	مکان دریافت فوری پاسپورت و شهروندی قبرس	امکان انتقال سرمایه خود به حوزه اروپا
۲۳	مزایا	سهمیه گذار با برگشت ۵ ساله و همچنین	عدم نیاز به اشتغال و یا راه اندازی کسب و کار در اسپانیا	تصویب قانون مترقی در بلاروس	عدم نیاز به جضور فیزیکی در پرتغال	در ترکیه، قیمت خانه ها در مقایسه با اروپا بسیار ارزان تر هستند	زندگی در یک کشور امن و مطمئن و با پایین ترین سطح جرم در اروپا	سهولت اخذ اقامت و تمدید آن توسط خرید ملک
		امکان مولتی پل بودن ویزا در تمام شنگن	امکان دریافت اقامت موقت و سپس اقامت دائم اروپا	خصوصی سازی فرصت ها	مالیات پایین در خرید و انتقال ملک	اخذ اقامت و تابعیت برای همه اعضا	ثبت شرکت و ایجاد بیزینس در قبرس	امکان زندگی و استفاده از حقوق شهروندی در تمام کشورهای حوزه شنگن
			معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه	دارای ۶ منطقه اقتصادی رایگان	کسب درآمد از طریق اجاره دادن ملک	نداشتن مالیات بر ارث	شما توسط قانون شهروندی تحت حفاظت دولت قبرس هستید.	به همراه بردن والدین و والدین همسر
			امکان افتتاح حساب در بانک‌های اروپایی				هیچ گونه مالیاتی بر ارث و یا هدیه در قبرس وجود ندارد	عدم وجود شرط حضور (تنها یک هفته در هر نیم سال)
			امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا،

								همسر
							در طرح اول همسر و تمام فرزندان زیر ۲۸ سال وابسته به درامدو پدر و مادر در صورت پرداخت ۵۰۰ هزاراضافه	فرزندان زیر ۲۱ سال
۲۴	ویزای همراه	همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال	همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال پس از یکسال از اقامت اولیه فرد اصلی	همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال	همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال	همسر و تمام فرزندان زیر ۱۸ سال		فرزندان مجرد بالای ۲۱ سال،در صورتی که در کشور یونان پذیرش دانشگاهی داشته باشند
							در طرح دوم فرزند تا ۲۵ سال و والدین اصلی متقاضی و همسر وی	مادر و پدر:در صورت اثبات آنکه خرج زندگی ایشان را شما پرداخت می‌کنید
								مادر و پدر همسر :در صورت اثبات آنکه خرج زندگی ایشان را شما پرداخت می‌کنید.
			حفظ ملک خریداری شده طی تمام مدت ۵ سال اقامت موقت،		نداشتن جرم بر اساس قوانین پرتغال	احراز مالکیت خانه		حضور یک هفته از هر ۶ ماه در خاک اروپا
۲۵	شرایط تمدید و اخذ اقامت	در حال حاضر اخذ اقامت از طریق خرید ملک ممکن نیست	در هیچ مقطعی، بیش از ۹۰ روز در هر ۱۸۰ روز، بیرون از اسپانیا (در واقع حوزه شنگن) نباشید.	نفروختن ملک	نفروختن ملک تا ۵ سال	حداقل دو هفته اقامت در ترکیه در هر سال	ازهمان ابتدا اقامت دایم داده می شود	عدم انجام خلاف‌های کیفری
					حضور حداقل ۷ روز در سال	عدم ارتکاب به جرائم کیفری در ایران یا ترکیه		خارج نکردن ۲۵۰.۰۰۰ یورو سرمایه‌گذاری اولیه از یونان
							می تواند تا ۲ واحد مسکونی (آپارتمان یا ویلایی)	تملک در مناطق جنگلی امکان پذیر نیست.
۲۶	محدودیت ملک خریداری شده	بسته به شرایط وتعداد اعضای خانواده دارد و بر طبق نظر وکیل مشخص می شود.	بسته به شرایط وتعداد اعضای خانواده دارد و بر طبق نظر وکیل مشخص می شود.	بسته به شرایط وتعداد اعضای خانواده دارد و بر طبق نظر وکیل مشخص می شود.	بسته به شرایط وتعداد اعضای خانواده دارد و بر طبق نظر وکیل مشخص می شود.	بسته به شرایط وتعداد اعضای خانواده دارد و بر طبق نظر وکیل مشخص می شود.	یا یک واحد مسکونی و دفتر با مساحت تا ۲۵۰ متر مربع	تملک در مناطق نزدیک به مرز امکان پذیر نیست.
							یا یک واحد مسکونی و یک فروشگاه با مساحت بالغ بر ۱۰۰ متر مربع،	تملک در خارج از منطقه‌بندی شهری با محدودیت همراه است.
۲۷	مبلغ پیش پرداخت	۱۰ % قیمت و ارزش ملک	۱۰ درصد ارزش ملک	۱۰ درصد ارزش ملک	۱۰ درصد ارزش ملک	۲ درصد از ارزش ملک	۶۶ درصد قیمت خرید ملک	۱۰ درصد ارزش ملک
	مبنای ویزا	تایپ C	تایپ D	تایپ D	تایپ D	تایپ D	تایپ D	تایپ D

[table “1” not found /]

ارسال دیدگاه لغو پاسخ